新婚姻法婚前一方首付，婚后双方按揭还贷。房产算谁的

1、按你所述，根据婚姻法解释（三），该房产如已登记在男方名下，则属于男方个人财产；婚后用夫妻共同财产偿还的话，离婚时，房子归男方所有，女方可获得已偿还部分及还款期间房产增值部分的补偿。
2、在房产交易时，如需加上女方名字，都可以房产证未办理之前办理。具体只需买卖合同上男方、女方均签字，并约定份额即可（也可办房产证时另行约定）。
3、如果按第1种情况，该房已办到男方个人名下，此时如添加女方名字，虽可按规定不缴纳契税，但还是有其它的税产生的（虽相较契税少很多）。
4、办理按揭时分为贷款合同、抵押合同。一般来讲，银行会要求贷款人与抵押人一致，但也有贷款人为一方，房产抵押人为两方的情况，后者存在于房产是共有房产，而贷款只是一个产权人的情况。
不知可否理解？

因为新的婚姻法。婚前买的房子就 不属于共同财产，
万一离婚，房产归房产证上的人所有，他会还你按揭出的钱和装修出的钱。

最好还是在办理房产证时就写上双方的名字，毕竟加名字，是要收税的。更多的是怕，万一.扯皮，你懂的！

至于办按揭，是要2个人签字，如果其中一方不能到达现场签字，可写委托书。全权委托给另一方。

祝
不必要的麻烦，不会找上你。
呵呵，楼主，天天开心哦。

逐一回答：
1、这个房子不属于夫妻共同财产。如果万一离婚，房产与还贷都归男方。
2、因为是贷款房，因此加名字要经过银行同意。

国家不是出台了房产加名的规定吗