看你们签的合同 违约责任是怎么规定的 安合同办事 他实在不配合 就只能起诉。。
如果他名下只有一套房子，法院不会判立即交易房屋，会按违约来赔偿你，他违约在先，你可以去法院起诉，或者报警。
起诉他违约，你肯定能赢，并且要求被告赔偿原告诉讼费用和按合同要求赔偿违约金。
报警可以说他诈骗，以交易房屋为名义，骗取买方定金。
碰到这样的无赖就得治他。
业主是否做了委托公正呢？ 要是做了委托公正还好搞点。 要是没有的话只能通过法律解决了、
还有就是你是通过中介公司买的还是自己找业主买的？要是通过中介公司买的话就好搞了，中介公司会帮你追究业主的法律责任的。他们也会起诉业主，赔偿他们的佣金的，至于你的定金，完全可以去给中介公司施压，他们都有法律部的。
祝你好运·
去法院起诉，要么就给房，要么就给钱
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