回答如下:
房改房,也就是当时单位分配给职工的房子,98年之前按政策公房出售时,以一定优惠买下来的房子,也叫售后公房。
售后公房出售后,当时在该房子户口本内的所有居住人都有居住权,按理说此房转让或抵押,要经所有居住人的同意,因该房产证上只有你父亲一人的名字,所以使此房得以抵押。
1、该抵押贷款的还款,从法律上讲你父母(夫妻关系)须承担还款责任,你没有此义务。
2、你父母无力偿还债务,如果此房是你父母的唯一住房,此房不能强制变卖或拍卖。但所欠的债务始终是存在的。
3、你名下一套处于还贷的房子,只要贷款合同及房产证上没有你父母的名字,与你父母的债务无关,该房产属于你一个人所有,没有任何影响。
提示:1、售后公房转让出售或抵押,须经当时购买时户口本内居住人的书面同意(要签字),对于当事贷款公司来说,因房产证上只有一人名字而给予了抵押,货款公司无大责;但如果此房是家庭唯一住房的话,贷款公司也无法采取强制变卖等措施。2、无力归还的如果是贷款公司的贷款,只要其贷款利率在国家规定的范围之内,此债务存在;如果无力归还的是赌债,则可以求助法律予以否认。
你好:
1 房屋抵押贷款事情,
应该由你父母负责偿还。那是你父母的共同债务。《中华人民共和国婚姻法》。
其他人愿意承担偿还义务的,可以。《中华人民共和国民法通则》。
2 赌债,
不是合法债务,不受法律波爱护。
你们可以否认。《中华人民共和国民法通则》。
3 你的还贷房,不受影响。因为,贷款协议已经生效。及《中华人民共和国民法通则》。
对楼主的情况表示遗憾!
1.所谓的贷款公司 就是高利贷公司,建议楼主尽快找高利贷公司了结,越快越好,要不然利滚利赔不起的。无力赔的,房子肯定会被交易走的。
2.自己名字的还贷不受影响,此事就要与楼主父亲划清界限了。
看在银行抵押还是民间抵押?民间抵押没得商量了,银行要根据政策,走法律途径,最好找律师问问。
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