施工管理资料具体是啥？除施工日志外还必须有些啥？

一、土建部分
1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），
2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。
3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。
二—四层（同上）。
4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。
7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）
8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。
9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。
10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。
11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。

工程管理各阶段主要工作内容及注意事项
一、 前期准备：
（一）、工作内容：
1、了解、熟悉工程前期相关资料，包括政府控规设计指标、方案设计文本、施工设计图纸、地质勘探报告、场地原始地形地貌、周边综合管线实施情况(请安排人员确认)等，并作好相关原始记录；
2、了解政府工程建设相关的法律、法规以及工程建设报批审查程序和内容；
3、了解各种工程材料的市场信息，为材料发包提供依据；
4、申请临时施工用电、用水，砌筑临时围墙，进行场地“三通一平”；
5、考察、选择勘察单位，根据施工图设计单位出具的《勘察设计委托任务书》，合理布置钻探方案，出具《地质勘探报告》；
6、根据《地质勘探报告》选择合理桩型，确定是否需进行打试工作；
7、考察、选择土建施工、监理、打桩单位；
8、编写《投标承诺书》、《招标文件》、《工程管理实施细则》等；
9、进行定位放线及验灰线工作（不太理解，请沟通是否需要做）；
10、审查施工单位的施工组织设计、施工方案等，组织图纸会审、技术交底，核查施工单位人、机、料、法的准备就位情况，签发开工报告；
11、配合营销策划部门对开工奠基仪式做好形象支持；
（二）、注意事项：
1、做好场地原始高程测量记录，以便准确进行基础土方挖、填核算；
2、合理估算临时用电、用水量，做到经济实用，同时注意合理申请用电接火时间（打桩前一个月）；
3、临时围墙的砌筑方案应结合营销策划方案综合设计；
4、与设计单位协商，制定经济合理的钻探方案，节约勘探成本；
5、应进行桩基多方案比较，选择经济实用的桩型，必要时可预先进行桩基破坏性试验，提供桩基极限承载力进行结构设计；
6、投标之前应事先与投标单位签订《投标承诺书》，内容包括建设单位拟分包工程项目范围；甲供材料、甲定乙供材料的范围；分包工程的总包配合费率(要先确定下来)；投标单位的优惠比例；履约保证金的收取比例、返还方式；工程进度款的支付方式、比例；工程保修金的返还方式；现场管理实施细则；质量、安全文明标化创优的奖惩措施；工程工期提前、延误的奖惩措施等。做到事前控制，避免施工过程中出现不必要的纠纷和索赔现象；
二、基础施工阶段：
（一）、工作内容：
1、熟悉施工图纸，经办各种变更，与设计单位联系寻求最佳处理方案；
2、审查打桩施工方案（请施工单位提交），基坑开挖专项方案等；
3、检查、验收各种进场的甲供材、甲定乙供材及施工单位自行采购的材料的质量；
4、如实进行打桩记录；
5、参与打桩及基础施工过程中的分项、分部验收；
6、检查施工现场各单位的安全文明施工情况，发现问题及时提出，限期整改；
（二）、注意事项：
1、应将基础桩位图与上部结构图纸进行核对，谨防设计遗漏桩位；
2、打桩过程中应及时复核桩位，避免因成桩挤土效应而致使桩位发生偏移；
3、应根据打桩总工期要求及成桩速度合理安排打桩机的数量，审查打桩顺序，控制成桩速度；
4、基础施工过程中应检查进场材料，包括钢筋、水泥、砂、石料、防水套管、防雷接地材料等的质量，特别是安装材料的产地、规格等。进场材料应附带出厂合格证、材料试验报告等原件，没有原件应注明原件存放地点，并加盖中间供应商公章，砂、石料应检查其粒径大小、均匀度、片石含量、含泥量等指标，同时应按规定抽取材料样品送建设单位指定试验室进行试验，没有材料送检合格报告不得将该材料使用与工程中；
5、基础施工过程中应注意保证预埋管线位置、预留洞口的的尺寸、标高的准确性；
6、工程打桩前应进行打试桩，邀请设计、勘探人员到现场确定打桩参数；
7、必须将临近一期工程周边的二期工程建筑的桩基完成方可进行一期工程基础施工；
8、打桩过程中应根据打试桩设计参数对沉桩贯入度、钢筋笼长度、焊接质量、拔管速度、砼贯入量、充盈系数等进行检查、记录，若打桩过程中发现参数异常或打桩过程中沉管深度不够、砼浇灌不连续、出现地下障碍物、地质情况与《地质勘探报告》不符，应及时与设计单位联系，寻求补救方案；
9、打桩过程中应要求监理单位全程跟踪监理，对每根桩的施工情况都必须如实记录，桩基动测和静载测试应优先安排施工异常的桩进行测试（包括截桩不规范引起的桩身缺陷）；
10、基础土方开挖应采用小抓斗挖土机配合人工修土进行，挖土机不得对桩身进行碰撞，引起桩身断裂；
11、基础开挖应注意基坑排水，防止基坑土壤受到雨水浸泡，影响地基土承载力，同时基坑周边不得堆放重物及车辆行走；
12、砼搅拌应实行严格过磅计量，砂、石料应分设堆放场地，严禁混合堆置；
13、地下室深基础应聘请有专业设计资质的单位进行基坑围护设计，挖土过程中应聘请专业单位进行沉降观测记录；
14、土方开挖完成应邀请设计、勘探单位有关人员进行基槽验收，发现地址异常，应会同设计、勘探人员研究，及时处理；
15、注意控制基础回填土的质量，不得含有易腐烂的植物，不得为建筑垃圾，应分层夯实，并注意对基础防潮层的保护；
16、基础施工阶段应做好井点降水、砖胎模等非实物形态（确认具体表示）的计量、记录工作；
三、主体施工阶段：
（一）、工作内容：
1、熟悉施工图纸，经办各种变更，与设计单位联系寻求最佳处理方案；
2、审查施工单位提交的各种施工方案，（包括外脚手架支撑方案、砼屋面浇筑方案、现场安全用电方案、安全文明标化创建方案等）提出合理建议；
3、配合材料工程师对各种甲供材、甲定乙供材进行市场调研，参与分包项目施工队伍的考察、选择工作；
4、检查、验收各种进场的甲供材、甲定乙供材及施工单位自行采购的材料的质量；
5、对各种经济签证、工期签证单进行审核，并做好原始记录；
6、审核工程进度报表，经办工程款支付手续；
7、参与工程分项、分部验收，进行质量、进度、投资控制，协调、处理好施工现场各单位之间的关系；
8、检查施工现场安全文明标化的实施情况，提出合理意见，监督整改执行；
（二）、注意事项：
1、协调处理好监理与施工单位之间的关系，坚持事前、事中控制为主，尽量在平时现场巡查过程中发现问题，提出并要求改正，避免隐蔽验收时造成大工作量的返工，同时要求监理、建设单位管理人员具备隐蔽验收条件必须及时验收，不得延误工程施工，努力提高服务意识；
2、工程验收必须实行施工班组自检、项目部质检员检查、监理单位和建设单位共同验收的三级验收管理制度（分部工程验收须在建设、监理单位预验收合格的基础上再通知设计、勘探、质监站等相关部门），每级验收负责人必须签字，再逐级申报，上道工序未经验收合格不得擅自进入下道工序施工；
3、统计各种甲供、甲定乙供材料的规格、数量，合理安排材料的要货计划，提交材料工程师进行考察、选购；
4、根据工程进展合理安排工程例会时间，规定参加例会的人员，指出本阶段工程施工中出现的问题，分析原因，要求施工单位落实解决问题的方案；
5、应规定施工项目经理、总监理工程师、总监代表的月到位率，项目主要管理的更换必须事先征求监理、建设单位的同意；
6、应检查施工现场内各种原材料、半成品的质量，包括砂石级配；钢筋、水泥、砖块预制构件、预埋电线套管、给水管材等的质保资料，见证现场材料取样；
7、施工单位应按建设单位指定的试验单位进行材料试验，送样材料不合格，试验室必须第一时间通知建设、监理单位；
8、实行砼浇筑令制度，砼浇筑前应填写砼浇筑申请单，经监理人员检查施工单位人、机、料、法的准备情况，砼搅拌台砂石料、水泥等的计量情况，合格后由总监签发砼浇筑令，隐蔽工程验收合格不等同于可进行砼浇筑；
9、施工过程中应随机抽查砼、砂浆的配比计量情况，并填写《砼、砂浆配比计量抽查单》，并由现场负责人和抽查人共同签字，发现计量不准，责令整改，并给予一定经济处罚；
10、墙体砌筑过程中应着重检查砂浆的强度、砖块的尺寸、砖块的润湿程度、皮数杆的使用情况、灰缝的饱满度、灰缝的均匀度、墙体的平整度、墙体是否有通缝现象、过梁的搁置长度、拉结筋的长度、拉结筋的留设位置等；
11、隐蔽验收应着重检查模板的拼缝、平整度、支撑牢固性；钢筋的规格、数量、间距、接头位置、锚固长度、加密区的位置、加密区的长度；支撑马凳的设置数量；预埋件的位置、数量；安装预埋管材的规格、位置、数量；给水管的试压等是否符合设计及施工验收规范要求；梁板内的垃圾清理是否干净；
12、了解施工单位模板的配置情况，控制梁、板等主要受力构件的拆模时间，提前拆模必须进行拆模试块试压；
13、砼拆模后建设、监理单位的有关人员应及时检查，发现砼表面出现蜂窝、麻面孔洞、炸模现象，应会同施工、监理、设计人员共同研究解决，不得未经监理、建设单位有关人员检查就擅自修补；
14、屋面砼拆模后应进行浇水检查基层砼的渗漏情况，并根据检查结果作相应的处理；
15、主体工程施工阶段施工单位应每层进行沉降观测记录，确保真实、准确反映客观实际；
16、不定期抽查施工单位的施工资料，确保施工资料同步、真实；
17、检查施工作业区、生活区的安全、文明施工情况，包括“三宝四口”的安全防护；施工机械设备的安全用电；脚手架、井架、塔吊的搭设拉结；脚手片的铺设；出屋面脚手架的防护；生活区的安全安全用电、文明卫生情况；
四、装饰施工阶段：
（一）、工作内容：
1、熟悉施工图纸，经办各种变更，与设计单位联系寻求最佳处理方案；
2、协调监理与施工单位之间、总包单位与各分包单位之间的关系，保证工程顺利开展；
3、根据工程进度要求，合理安排分包单位进场施工时间、甲供材料送货至现场的时间；
4、检查、验收各种进场的甲供材、甲定乙供材及施工单位自行采购的材料的质量；
5、对各种经济签证、工期签证单进行审核，并做好原始记录；
6、审核工程进度报表，经办工程款支付手续；
7、参与工程分项、分部验收，进行质量、进度、投资控制，协调、处理好施工现场各单位之间的关系；
8、检查施工现场安全文明标化的实施情况，提出合理意见，监督整改执行；
（二）、注意事项：
1、根据甲供、甲定乙供材料的总要货进度计划合理安排各种材料的进场时间，尽可能做到材料进场验收即交付施工单位保管，减少中间管理环节，要货计划变更，施工单位至少应提前一个月通知甲方，施工单位至少应提前一周书面上报材料的规格、用量、进场时间，以便甲方材料工程师统筹安排采购；
2、装饰开始前，建设单位应组织施工、监理、设计有关人员对逐栋建筑进行核查，确保结构施工与设计相吻合，避免装饰施工过程中出现结构与建筑不符，而进行结构返工；
3、粉饰开始前施工单位必须先进行样板房或样板间施工，经建设、监理验收通过后，再进行大面积施工；
4、装饰阶段应对面砖铺贴、石材铺贴、涂料施工、外门窗制作安装、栏杆安装等要求施工单位采用专业队伍施工，确保该分项的工程质量；
5、装饰阶段外脚手架拆除前，应邀请设计人员会同监理、施工单位对各栋建筑的外立面进行检查，确保建筑外立面装饰施工能准确反映设计意图，避免外脚手架拆除后再出现建筑立面返工现象；
6、应检查施工现场内的各种原材料、半成品的质量，包括砂的粒径、含泥量；水泥的出厂合格证；门窗的下料、制作质量；小五金配件的质量；瓦片、保温板、石材、开关、插座、电线等安装材料的质地与样品进行核对，同时应根据规定见证抽检取样，送试验室进行试验；
7、粉饰开始前应检查楼面、地面、屋面、墙面的基层清洁、润湿情况，检查墙面脚手洞眼的修补情况；砖墙与砼梁、柱结合面的处理情况；
8、检查门窗的制作、安装质量，包括型材的规格、壁厚；衬钢材料的质量；五金配件的质量；下料制作的偏差；窗框固定的位置、数量；窗扇开启的灵活性、密封性；窗与墙体间隙发泡剂的饱满度；密封防水胶涂刷的均匀性；窗体上下、左右的整齐性等；
9、检查楼梯、阳台、低窗台栏杆的施工质量，包括栏杆的固定、焊接质量、栏杆高度、栏杆间距等；
10、应严格控制粉刷用砂，必须达到中、粗砂的使用标准；
11、面层涂料、面砖、石材施工前应严格检查粉刷层的施工质量，包括墙面起壳、空鼓、平整度、阴阳角方正等项目；
12、检查外墙涂料的施工质量，包括色质的均匀、墙面的平整度、阴阳角的方正、涂料之间、涂料与面砖、涂料与石材之间的收头处理等；
13、为防止面砖、石材墙面泛缄，面砖、石材间缝隙应硅胶或特制水泥勾缝；
14、墙体埋设线管必须采用切割机割槽，线槽必须由土建粉刷班组用高标号水泥砂浆或细石砼修补，不得由安装工人随意修补；
15、检查出屋面的通气孔、烟道等与屋面结合部的处理是否符合规范要求，确保屋面不发生渗水；
16、检查厨房、卫生间管道洞口的修补质量，确保厨房、卫生间24小时蓄水不发生渗漏；
17检查外墙排水立管的布置是否合理，与建筑立面是否相协调；
五、竣工验收交付阶段：
（一）各种内容：
1、审查施工单位提交竣工资料的准确性、完整性，督促施工单位尽快进行竣工资料移交；
2、逐一核对施工单位呈报的工程竣工联系单，并签署实施意见，为预算工程师竣工决算提供依据；
3、组织工程、物业、施工、监理单位对工程进行初验；
4、组织设计、监理、勘察、质监站进行单体竣工验收；
5、联系规划、消防、技防、防雷单位进行单项验收；
6、联系测绘部门进行房屋建筑面积测绘，出具《房屋建筑面积实测报告书》；
7、组织、协调电力、自来水、煤气、宽带、电信、有线电视、市政、消防、园林等施工单位之间的关系，进行室外综合管网及市政、景观施工；
7、组织、邀请政府相关部门进行小区综合验收；
8、编写《工程质量保修书》和《住宅使用说明书》
（二）、注意事项：
1、，必须在现场工程质量初验合格和工程竣工资料审查基本具备的情况下方可进行单体工程竣工验收申报；
2、单体竣工验收通过后15天内将经质监站审查符合要求的竣工资料移交城市档案馆存档；
3、建设单位的现场工程师必须对施工单位提交的竣工资料中每一份工程联系单与自己保存的资料进行核对，并在每一份联系单上签上该内容实际实施情况，以便预算工程师能准确进行竣工决算；
4、室外综合管线施工单位的选择必须了解当地建筑市场的管理情况，可实行自主招标选择的实行邀请招标，行业垄断的项目（如电力、消防等）可大宗材料、设备由建设单位采购，施工由当地行政建设主管部门下属的施工单位施工，但预、决算必须经建设单位审查、认可；
5、为缩短工期可实行交叉施工，单体外脚手架拆除便可进入室外综合管网施工；
6、各单体施工单位的建筑垃圾、硬化地坪、道路必须清除、外运，不得堆积室外场地，影响综合管网施工；
7、综合验收后必须至少安排留有一个月的整改时间，方可进行房屋交付验收；
8、单体竣工验收必须检查：房屋沉降开裂情况；屋面、外墙、厨房、卫生间渗漏情况；楼面、地面、墙面孔鼓、起壳、开裂情况；阳台、露台、卫生间地坪起坡泛水情况；阳台、露台、上人屋面、低窗台防护栏杆的高度、立杆间距；室内窗台的净高；楼层的净高；门窗的开启灵活性、密封性、小五金配件是否齐全；内外涂料墙面、面砖墙面、门窗面的污染情况；各类开关、插座、箱体的数量是否齐全，位置是否正确；各个房间、门厅、走道的灯具是否齐全，具备通电；地漏、雨水口排水的通畅情况；各种给水、排水管的接头密封情况；空调洞、空调插座、空调搁板的位置设置是否合理等；