将来你不再卖房就办赠与 ，赠与要先公证，按赠与面积的2%收公证费。如果将来打算再卖，就办买卖赠与的房产出售要补缴20%个税。
办理产权归并，你和你姐姐直接去房管部门办理即可，你姐姐放弃共有权利就行。费用只要一百多吧。
