应该这样
1. 找口碑装修公司(寻口碑好装修公司)差评投诉打官司多的不能选。可以企查查。
2. 选2-3家筛选比较好的口碑公司,去实地参观工地,一定要参观2种(一个正在装修的,一个已经入住了,)可以直观参观工艺和施工后的客户反响。不要去参观样板房,那都是做好等你去看的,而正在施工的就是你家的样子,最真实。
3.看看施工团队是否专业。看设计师案例工人手艺等。一切证明公司设计+施工团队的保证。
如果前面几样做好了,材料都是很不错的了,这个时候在看材料,和报价,以及看是否漏项增项没有选择。
这些都可以的情况下,公司考察完了你就可以放心交定金或者邀约设计师量尺寸做方案。在设计+预算+效果图+后期规划都满意的情况下就可以签合同!我自己选择的南京冠诚装饰装修完没有问题,值得推荐一下。
看合同是自己打印的还是正规合同。正规合同是南京市工商行政管理局和南京市建设委员会监制的合同,百度能查到范本,自己看一下,不吃亏。自己打印的不要选,一定有漏洞。
付款方式要慎重,前期交款越多的坑越多。正常10%合同定金就可以,等开工了再付钱,多分几次付,钱在自己手里,主动权就在自己手里。
工期规定好,延期赔付多少钱。
不相信口头承诺,写在合同上。包括工人万一受伤与业主无关,盖上装修公司的合同章。
不要相信便宜,吃亏的永远是自己,商家没有傻子,也不会做慈善,贵点没事,只要品质好,别增项漏项。
装修,根本的就是有房有钱,所以,当你收房之后装修之前需要准备的就是资金,其他的都可以慢慢来唯独资金不可以,否则装修中途资金短缺会造成很大的麻烦。各位业主,你们在装修前想好自己要为装修花多少钱了吗?知道自己能承受的资金范围是多少吗?如果你不清楚的话,让我来帮你算算吧。
就资金准备方面,我建议各位业主一定要做好资金预算,在预算时不妨为自己喜欢的地方多花点钱,而且还要学会砍价,尽量把建材价格和施工费、设计费都降到。至于装修预算的制定,我会在以后给大家讲到,现在就先告诉大家一个粗略的资金准备范围,让大家明白应该为装修筹备的资金大致为多少。
一套房子的装修基金大致用于以下17个部分:1、水电线路改造;2、 家具、天花(包括买、做);3、 橱卫墙、地面防水;4、 油漆、涂料;5、 橱柜;6、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);7、地板、地砖;8、五金材料;9、门槛石(阳台石);10、 橱卫、阳台瓷砖;11、灯具;12、窗帘及其配件;13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);14、防盗门;15、橱卫吊顶;16、灯具、洁具等的安装费;17、大小装饰品。
在以上项目中,可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了,也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价,而忽略了第1项。其实业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小,太计较低价格,又碰上惟利是图的一些装修公司势必会导致低劣材料走进你家。所以,了解基本的价格空间很重要。
往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间,结果决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立,这也是一分钱一分货的体现。
水电改造要求其安全性极高,网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价,你自己量量大致的线路改造长度,看看自己经济是否能承受,不要扯皮。
而一些长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。
有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。
自己喜欢的地方则可以多花点心思和资金,要知道装修的是自己的家,要以自己的喜好为主,不要为了别人的看法而改变自己的家。比如,很多装修业主觉得实木地板好,但其实业主自己对于地板是实木的还是强化的没有太大感觉,那么你就没必要去买别人说好的实木地板;可以选择价格较低的瓷砖,然后把钱多分配到自己喜欢的窗帘或者浴缸上。
以下是我的专家提供的信息:关于家庭装修的费用,大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。通常,半包的价格是200-500元/平米,全包的价格是500-1000元/平米,总的做下来的话每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求,把您家居室的平米数乘以500-700元,差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修,在这个金额上再加30%-40%,因为旧房装修较新房装修更复杂,还要多出一笔拆改费用等。
大部门人都会选择夏天和秋天装修,认为冬天太冷,春天太潮,因此不选这两个季节搞装修,这种担心也并非多余,尤其是请“马路游击队”装修更要多加注意。但如果选择还有一些意外的收获呢。
夏季和秋季是装修旺季,如果大家都挤在这个时间段搞装修,装修公司往往非常忙,有时甚至施工人员人手不够,必然导致工艺不细致、延误工期等问题,如果避开这个时间段,则设计师、施工监理、施工队时间都比较充裕,而且在冬春季,装修公司用的都是一些拔尖的队伍,工艺更加精湛。
另外,正规装修公司在冬、春两季,都会有特别的施工注意事项,如二、三、四月施工就要注意以下事项:
一、材料要求:
(1)选材时,选用含水率低的材料。
(2)运送材料时,要尽量选在天气晴好的时候,如下雨天确实需要,应用塑料膜保护好,千万不能淋湿。
(3)工地使用板材时,要用木方垫起,不能直接放在地上,更不能放在厨、卫、阳台等易潮的地方。
(4)石膏板不能直接放在地上。
(5)木线应放置在钉在墙上的三角架上。
(6)如材料已经上潮,不能再使用,切忌晒干后再用。
(7)胶黏材料白乳液也要用含水率低的。
二、结构处理:
(1)尽量使原有构体干燥。
(2)尽量少砌新墙体。
(3)门洞、窗洞尽量少用水泥抹灰。
三、施工要求:
工艺要求:
①线条收口后,刷油漆前不要刨平。
②饰面板应厚刷一次底漆后再施工,线条要双面刷漆。
③做第一遍油漆时要选在晴好的天气。
④油漆打水磨后再用干毛巾檫干。
⑤从第二遍油漆开始,每一遍油漆尽量薄一点,尽量避免
产生水雾及火山口形针孔。
哪个季节适合装修,哪个季节不能装修,并不是绝对的,只要采用适合季节的施工方式,相信你就不用等待那几个月时间的煎熬,可以早日搬进你向往已久的新家。
现在大多数装修公司在承包装修业务时都不包主材,有些客户就感到很困惑,装修公司连这些最重要的东西都不包,那还做什么呢?
确实,装修公司大多都不会给客户包主材,主材主要指:木地板、瓷砖、灯具、洁具、门锁、拉手等五金配件,也就是几大件。这有以下几个原因:
首先,上述主材都是含有业主个人喜好的成品,都比较有个性,例如木地板的花色各种各样,式样有宽板、窄板、瓷砖的花色、规格形形色色,尺寸有1000mm×1000 mm,800 mm×800 mm,600 mm×600 mm,300 mm×300 mm……拉手门锁更是林林总总,琳琅满目。这些材料都是很有个性的物品.萝卜青菜,各有所爱.业主对这些材料各有偏爱,如果这些材料由装修公司来买,业主可能会对部分产品不喜欢。
其次,价格因素。因价格受品牌、规格、材料质量等多方面的影响,而决定购买主材档次、质量、价格、品牌的都应该是业主。这些材料价格差异相当大,如同种规格、同种花色的瓷砖贵的和便宜的相差8~9倍。
但正规的装修公司又想出了一个折中的好办法,那就是公司设计师可陪业主去购买主材,这样客户就不必担心自己买的主材与设计不配套,也不怕自己被不法商家坑骗。
南京装修公司哪里好?哪个值得选择?
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