目前天津市的新房价格处于总体平稳、温和上涨的状态。
4月份限购政策实施以后，市场进入调整期，一度成交量暴跌。而新房价格方面因为开发商没有太多的资金回流压力，所以价格保持平稳、成交量下降。从5月底以来到现在，天津市的新房购买客群发生了变化主要都是有居住需求的自住客群所以支撑天津市场交易量回升，价格平稳。进入9月份以后，买房需求明显上升，政府的政策有了一定松动，所以目前房价温和上涨。但是因为目前贷款政策仍然趋近，所以涨幅有限，总体来说目前新房市场成交量上升、价格温和上涨。
津南咸水沽区域目前新房的单价在1.2~1.5w左右，90w左右的项目的话，有一个富力又一城比较合适，最便宜的70㎡，总价90w左右可以拿下，优势是性价比合适，劣势是户型差、小区环境比较差
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