一般新房只需要交契税，普宅项目交房屋总价的1.5%，非普宅项目交房屋总价的3%。
而二手房交易需要交纳的税费的税费有契税，个人所得税以及增值税，如果满足房本满五年且是唯一一套住房，则不需要交个人所得税。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
