先取得《建筑工程规划许可证》
然后工程类别确认：
1.加盖业主公章的工程类别确认报告单（登录www.dlzj.com于下载中心下载，打印填写）；
2.工程项目规划审批总图（原件及复印件）；
3.经批准的工程概算（或估算）投资文件（原件及复印件）。
办理招投标备案
1.招标项目备案
2.自行组织招标或《招标代理合同》备案
3.招标人提交《招标公告》，经备案后发布
4.提交招标文件并办理《招标文件备案》
5.交易中心受理交易登记
6.投标报名
7.投标人资格预审（如果有）
8.合格投标人备案
9.发售招标文件、踏勘现场、投标答疑
10.《答疑会议纪要》备案
11.抽取评标专家
12.截标、开标、评标
13.招投标资料存档
14.中标公示
15.交易服务费及劳保费用缴纳
16.办理《中标通知书备案》
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