购房时如何挑选好户型

2025-03-13 21:22:33

推荐回答（3个）

回答1：

1、通透性好
通透性好主要是指户型的通风和采光性好。通风主要是希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升。
2、开间、进深尺寸合理
置业顾问带您看房的时候，都会从他们口中听到“进深”“面宽”两个词，习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

3、动线设置合理
动线是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。
通常一个户型的动线分为三类：访客动线（访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台）、家务动线（家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒。家务动线主要涉及区域：方便打扫，不浪费时间）、家人动线（家人动线一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主）。
访客动线、家务动线和家人动线最好不要交叉，以免打扰家人休息。动线要简单、方便，节省时间。

4、户型方正
户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。
尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。
5、得房率高
有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有150平，但是能有4室2厅2卫；但是有些楼，280平也做不到这么多间房。得房率高是在户型设置合理的前提下，而不是一味追求得房率而忽视户型的实用性合理性。
提高得房率的方法一般有：
（1）纯走道占面积要少。
（2）门位集中，使开关门所占区域面积得以缩减，大大提高实用面积。
（3）管道集中布置在墙角，卫生间和厨房共用墙面。
目前厨卫的管道有给水、排水、通风、暖气管道等多种设备管线，如果管道面积不集中，每个管道占一个管井，布置松散，将占用很大面积。

回答2：

买房的时候大家都知道户型很重要，房子是一家人的容身之所，而且是多年奋斗的结果。对于购房者来说，如何挑选好户型呢？户型挑选有哪些讲究呢？对于这些问题，小编来为您介绍。

方正型

做人要方正，房子也是和人一样的道理，户型方正大气不仅仅是在风水上养人，对人的运势健康各方面起到促进作用。而且方正的房间非常有利于空间利用率的提升，方便整个房子的规划布局，装修便利，家具摆设也比较方便，有效的避免空间的浪费。不方不正的房子在风水上是非常不好的，不方正就意味着缺或者凸，缺角房的话是非常不好的，比如缺西北角，乾位，不利男主，损事业财运。缺西南，不利女主。缺东北不利小儿子等等。

通透型

通透是指的房子相对的方向与门或者窗相对，让气流通过，比较通风，但是不宜正对，稍有空间错位为佳这样的话气流不至于太过疾进，有缓和，便于藏风聚气。房子的空气流动性好有能够聚气的话，有利于身体健康和财富聚集。在风水上来说的话房屋通透而能够藏风，便于生气进入，但是屋中不要有聚集秽气的视角，不然容易会破坏运势，通透户型的话最好是南北通透，这样客厅的阳台是向南的，会有冬暖夏凉的效果。

聚财型

大多数朋友买房考虑风水都会注重房屋是否聚财，聚财型的房屋有满足三个条件。

第一，客厅最好位于房子的前半部分略微靠近大门的位置处，以便利临近明财位，吸收大门进入的生气和财气。

第二，大门和客厅设有玄关，满足风水上的“喜回旋，忌直冲”大门与客厅之间设置玄关、矮柜、屏风来遮挡，起到一定缓冲，理气而回旋，使内部隐藏，象征着福气绵长。

第三，厨卫不要太相临，卫生间五行水气重，而厨房五行火气旺，二者相临或者是相正对，水火相搏，卫生间又含秽气。非常不聚财，尤其是马桶和炉灶只有一墙之隔的更是要避免，属于是退运之宅，假如是此类格局设计的话要慎重考虑一下。

以上关于户型挑选的讲究仅供大家参考哦，购房者还是需要结合自身实际来选择。

（以上回答发布于2015-11-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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回答3：

有什么样的思维就可以设计出不同的户型。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。

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