不一样！有房产证证明房屋属于你，是个人财产，拆迁要按标准给补偿。现在城里最低补3200了！要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地，但这片地属于村集体，不属于你。因此拆迁给不给补偿还是个问题了，更别说给多少了！
房产与土地都要计算，但标准不同，按道理两证都得有，不然对方会拿这点去卡你，能少给就少给，我们所办理过类似案件，可以帮助把利益最大化
农村就只有土地使用证
