按相关法律规定,如果无法确定租赁期限的,属于不定期租赁。另外,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
合同成立,构成不定期租赁合同。但是需要注意以下几点:
1、中华人民共和国合同法第二百一十四条:
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、中华人民共和国合同法第二百一十三条 :
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
不定期合同的产生有三种情形:一、当事人在合同中未约定明确期限;二、当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;三、租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
在不定期租赁中,除非双方当事人另有约定,双方均可随时解除合同。
我国法定的租赁期限最长为二十年,虽然你们未约定租赁期限,但是因为租金是一次性付清,可以认定为有期限的租赁,租期就是租金除以月或年租金!
根据我国《合同法》的规定,租赁合同最长期限不能超过20年,故你所说的无期限合同是不合法的。
租赁合同的期限不能超过二十年。超过期限的合同是无效的。