在信用社贷款做生意和买房按揭没有直接关系，但需要贷款申请人提供足够的还贷能力证明文件，证明还贷没有问题后可正常申请贷款。 当贷款人名下负债过高的时候，银行为了规避风险会不予发放贷款。 买房办理按揭办理流程如下： 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 办理按揭贷款申请； 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 购房者即可与发展商或其中国商签订《商品房预售、销售合同》； 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 开立专门还款账户； 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 借款人按合同规定定期还款
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