什么叫“以房产联营投资”？

1、假如你公司与另一公司联营办一个公司，你公司有房产，无现金，而对方有流动资金。双方商定，对方以现金或银行存款作为投资额，你公司以房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中是一种投资行为。

2、据《财政部、国家税务总局财税字（1995）48号》规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。

3、对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

扩展资料

根据财政部《关于国内联营企业若干财务问题的规定》，参加联营的各方可用下列财产和资金向联营企业投资：

（1）用现有的固定资产和物资作价作为投资；

（2）用结余的盈余公积金投资；

（3）用先进的技术成果、商标权、专利作价作为投资。

下列各项不得用于联营投资：

（1）应当上交的国家财政收入，包括应上交的税金、利润等；

（2）国家拨给有指定用途的专款；

（3）农田不得作为直接投资，但依法征用的，可以用征得土地补偿入股。

参考资料来源：百度百科-联营投资

假如你公司与另一公司联营办一个公司，你公司有房产，无现金，而对方有流动资金。双方商定，对方以现金或银行存款作为投资额，你公司以房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中是一种投资行为

根据《财政部、国家税务总局财税字（1995）48号》规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。

　　对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。