房租每年递增也是应该的，但你这个房东明显有敲竹杠的嫌疑。如果你没有签协议限制房东涨房租限度的话，还真有点难度。记着，签协议一定要明确写出房屋房租年租金递增幅度的大小限制。
工商局有卖出租协议的，买两张一填就行了。租房要看房东有没有正当职业，如果遇到光靠租房为生的房东，他会不停的让你占小便宜，因为他每天都在这上面琢磨。而且琢磨的很专业，让你防不胜防。
你问的‘这房租 有没规定涨幅 房东能合同到期 说不租就不租给我吗 ’应该租房的时候在合同里约定，现在才说，晚了！合同到期，房东有权利不租给你，当然，你有优先租赁的权利，但你出不起房租，等于放弃这权利。门面的装修部分，因为同样没有约定，只能协商解决，房东按里应给予你一定的补偿，但这个量绝对是有限的，绝对抵不上你的投入！引以为戒啊，以后合同签的时候要写明！
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