住顶层屋顶漏水怎么处理

• 室内顶棚漏水的解决方法

1. 补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2. 用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

   注意：12小时以内不能淋雨。

3. 如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

4. 如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

5. 如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

6. 楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

房顶顶楼漏水该怎么办？这个要分两种情况，第一、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏，则楼上应该承担所有的损失。第二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主不配合，你可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责。可以找维修师傅来帮忙检测下到底是人为的还是质量问题，如果是人为的是可以维修的，叫专业的师傅帮你修下就好了，如果是质量问题的话，就 要找相关部门咯。

　　常用室内防漏的步骤：

　　1、清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层，尽量干净点)

　　2、原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象，可以用JS防水涂料(弹性聚合物防水涂料，小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙，然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。

　　3、待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就OK 了!

　　当然最好的办法是外墙找漏点，但面积过大时很难处理，且外墙保护层较多，施工难度大!这种办法虽然麻烦，但可控性较强。只要没有结构性裂缝，此方法绝对解决问题!

　　但是如果是结构性裂缝，处理起来就比较麻烦了!要剔除裂缝周边砂浆，砸上钢丝网，外部还要黏贴嵌缝带然后刮腻子修补。

预制板屋顶漏水固蓝防水推荐处理方法：屋顶铺贴防水卷材。
现浇屋顶漏水固蓝防水推荐处理方法：1、灌浆堵漏。2、屋顶铺贴防水卷材。3、屋顶涂刷防水涂料。

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