买房交定金,只写收据了,,房主不卖能要求其双倍返还吗

0、这个收据实际形成了买卖合同，虽然他的名字是收据，但内容充分，应该定为合同。
1、这涉及到一个表见代理问题，什么是表见代理，即对方有足够的理由相信行为人有代理权限。这里是你关系密切的父亲帮你签的字，一般是构成表见代理的，虽然你没有出具委托证明。2、再者，即便你坚持不承认你父亲的签字效力，说你父亲是无权处分。这是一回事，但并不妨碍你父亲签字收据的合同效力。即，你不承担违约金，你父亲就要承担。
3、中介合法与否，并不影响合同成立的效力。中介无资质，要受到行政处罚，但并不意味着他进行的民事行为无效。打个比方，生育第四胎违法，但不意味所生小孩无民权。
4、如果要严格按照法律规定，是要返还双倍的。但这并不排斥你与对方再协商。

1、只要房主写了收取定金的收据给买方，且房主未按照口头约定履行自己的义务，应当依约双倍返还定金。
2、要求不动产的出卖人双倍返还定金，必须有充足的事实依据及法律依据，且事实依据应与法律依据完全相符，具有该权利的不动产买受人方可依法或依约要求不动产的出卖人，双倍返还所交付的定金。
3、合同法115条规定，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向另一方给付定金，给付定金一方履行约定义务的，定金应当返还或折抵价款，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。
4、因此，虽然双方并未签订书面形式的不动产买卖合同，但是口头约定亦是合同合法形式的一种体现，且不动产的出卖人已经以出具定金收据的方式，认可了与买受人之间的口头不动产买卖合同，出卖人反悔或毁约，依照定金罚则，应当双倍返还买受人所支付的定金。
司法依据《中华人民共和国合同法》8条、11条、115条