从别人手里购买还没办房产证的房子应注意些什么?

通常没有房产证不可以购买的，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法办理过户，风险比较高。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

你的意思是不是说你买的这房子还是期房，
是商品房但现在产权证还没有办下来，
这样的房子就已经属于二手房了，
楼上所说的那些税是一手房的税，
在此基础上二手房交易还有营业税和个人所得税，交易手续费等，
这些税都是你们过户完再交的有规定买卖双方各交那些税收，但你们也可以在签合同的时候注明这些税由谁来承担，
说不安全就是因为还没有过户就不算交易成功，要过户之后才酸是交易成功．
建议你们最好先签一份买卖协议，然后再去做一个公证买卖，这样会更安全一点．祝你买房顺利！

这样的房子不安全哈。。。。容易出问题，而且税还没交呢，你要交契税，公共维修基金，还有印花税。

这种房子不允许转让。
应该先办产权证，再过户。还是二手房。