法律允许不交房租的租客可以停水电吗

2024-12-15 11:53:31
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回答1:

法律没有停用不交房租的租客的水电的规定。但承租人应当按时交纳租金,出租人有权索要。

根据《中华人民共和国合同法》:

第二百二十六条    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

第二百四十八条    承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

扩展资料:

承租人无法缴纳租金时,出租人可以收回租赁物的归属。

根据《中华人民共和国合同法》:

第二百四十九条    当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。

第二百五十条    出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

参考资料:《中华人民共和国合同法》-中国人大网

回答2:

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。

回答3:

没有任何一部法律规定房东可以停租客的水电。但是,因为房屋租赁是合同行为。当你不交租金的时候,你已经违约啦。而一般的房屋租赁合同都会规定当租客多久不交房租(比如15天)合同即行废止。那么租赁行为就已经不在啦。那他停水电的行为就说不上违法。这本身就是一般的纠纷。