不动产登记按户主还是按家庭成员

和户口没有关系，关键看理论上房子的所有人是谁，比如房子是A花钱从开发商手里买的，理论上就是A的;再比如房子是B在自己的宅基地上盖的，理论上就是B的;再比如房子是C在B的宅基地上盖的，双方有明确协议，那么房子也可能是C的，具体情况具体分析。
房产证上填写家庭成员名字，房产属于共有。
《中华人民共和国物权法》
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。[1]作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。 《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。[1][2]2016年1月21日，中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。 2017年4月，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

1.登记是依当事人申请的行为。

2.登记是国家专职部门的活动。

3.登记内容为不动产物权及其变动事项。

4.登记事项须记载于不动产登记簿。

性质
不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：

（1）公法行为说。

（2）证明行为说。

（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。

登记包括的权利

不动产登记 世界摄像摄影网供图

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

和户口没有关系，关键看理论上房子的所有人是谁，比如房子是A花钱从开发商手里买的，理论上就是A的;再比如房子是B在自己的宅基地上盖的，理论上就是B的;再比如房子是C在B的宅基地上盖的，双方有明确协议，那么房子也可能是C的，具体情况具体分析。

户主

新婚姻法规定谁买的是谁的