1，如果是母亲的个人房产，你母亲可以通过立遗嘱的方式处分房产。如果你的母亲不打算立遗嘱，你的父亲，外婆和你三个人按照法定继承均分房产。所以建议你母亲设立遗嘱处分房产。这样你和你的外婆可以继承该房屋。
2，为了更好的赡养老人，子女可以代管财产，但是必须为被代管人的利益而处分财产。而你的外婆也可以拒绝由你舅舅代管，要求自己管理或选择其他的代管人。
可以直接过户，作为对你个人的赠予，让你直接取得房产。
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婚后购买的房产如果没有公证为夫妻一方的财产，属于婚姻关系存续期间的共同财产，即使房产登记为一方，另一方也同样享有部分所有权。在这种情况下，你母亲购买的房屋属于夫妻两人的，如果处分，也只能处分一半的财产，另一半房产的处分权由你父亲决定。
你母亲可以和父亲商量后，到公证处将房屋的所有权进行公证，明确房屋的所有权归你母亲一人所有，然后将房屋过户给你，办理过户登记。
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