目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
从银行很难贷钱的,你可以试试贷款公司。你把资料什么准备好,就很快了,一般两三天就能放款。
无抵押贷款申请流程:
基本条件是:
(1)一是中国大陆居民;
(2)二是有稳定的住址和工作或经营地点;
(3)三是有稳定的收入来源;
(4)四是无不良信用记录。
小额贷款的申请材料
(1)提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
(3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
有前途,不过要看你的嘴怎么样
中国的汽车行业在未来的5-10年发展潜力会非常好,你如果觉等贷款销售不好,可以去做汽车销售啊,一般都可以拿到3000元左右。
从银行贷款的话,现在比较麻烦。
最好有存折、国债、定期存单以及其他的有价单证,可以办理小额质押贷款,对银行来说这种业务风险较小,办理的手续比较简单,办理的时候建议贷款人和出质人一同前往办理,带好单证和个人有效身份证件。
商铺、房产、土地等固定资产的抵押贷款,对银行来说存在一定风险,办理的手续比较复杂,楼主说的商场的档口,是只那种40年的商铺性质的吗,如果是,可以贷款,至于银行的选择上,工农中建交五行手续相对繁琐,利率水平也差别不大,一般会按照基准利率稍有浮动,其他的股份制商业银行也可以办理,只是有些分支机构没有授权开办此类业务,最后说一下城市商业银行,他们的效率最高,放款应该最快,利率方面会与全国性商业银行有些不同。
目前一年贷款基准利率是7.29%,5万元10个月就是3037.5元,这是按照基准利率算出来的数。