我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中，如果为了未成年人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未成年人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。
由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是：除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外，均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由，并要求对该合同进行公证。
可以的！但可能银行会需要你去公证处办理一个监护公证，有关系的话，随便找个公证处出一份监护公证就可以了！如果没关系，公证处那边一般是只有你户口所在地的公证处才会办理这个业务，其他公证处一般是不受理的！有一些地方公证处虽然是户口所在地的公证机构，但同样不受理。而银行这边是应该是只认公证书，不会管是哪个地方的公证！
可以的。产权人未免18岁的可以让监护人或者代理人代签的。
可以的
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