230问答网 > 看了套二手房，六楼加阁楼，但是房主不卖阁楼，说过户时一起过给我，再单独签合同分离，这样可以吗？

看了套二手房，六楼加阁楼，但是房主不卖阁楼，说过户时一起过给我，再单独签合同分离，这样可以吗？

2024-12-21 09:41:23

推荐回答（3个）

回答1：

阁楼和地下室都是楼房的附属设施，可以单独上市买卖但是没有房地产权证，只有分房时和开发商签的阁楼是赠与还是买卖的一份协议证明，现在关键是你签的房屋买卖协议是单独的6楼，还是6楼加阁楼一起买的，如果是6楼加阁楼一起买的，他现在就应该给你签一份阁楼转让或者是你们签一份阁楼买卖协议，以此来证明现在的阁楼主人是你，把阁楼的原始文件一定要想着要回来。如果你买的只是单独的6楼，他的阁楼是可以单独买卖的，阁楼分内置楼梯阁楼和外置楼梯阁楼之分，阁楼的水电都可以加个表这个简单，阁楼只能双方签协议交易，

回答2：

这样是不可行的因为本身阁楼就是属于房子的一部分本身就只有一个房产证你要知道国土局只认房产证根本就不存在分割

回答3：

不可以