一、双方自愿可以写财产约定,没有约定的情况下婚后取得即是夫妻共同财产。只要是双方自愿的、符合法律规定的财产协议都具有约束力。
就你情况,你爸爸买的房子,你可以和你爸爸达成一个协议或者证明,内容:我名下的位于。。。的房子一套,是。。。(你爸爸)完全出资购买,将来房屋的升值归。。。(你爸爸)所有。
也可以和你爸爸达成赠与证明:我名下的位于。。。的房屋一套,系我父亲出资购买,赠与我个人。不是夫妻共同财产。签字:你、你爸爸、你丈夫。三人都签字,因为婚后的赠与如果没有特别说明就是赠与夫妻二人,如果写证明赠与自己的女儿一人,则就是女儿个人财产,但必须有丈夫签字认可。
还可以和丈夫进行财产约定:财产协议
房产一、。。。(我)名下的位于。。。的房屋一套(父亲出资购买的),是我的个人财产。
房产二、。。。(老公)名下的位于。。。的房屋是婚后双方家庭各出资一半购买的,属于夫妻共同财产。
二、以上三种协议或者证明,必须出于自愿、意思明确、当事人亲笔签字、明确时间。达成协议即对双方有效,将来离婚可以作为证据。
也可以进行财产公证,公证的效力是最高的。
不能。
但是如果是在婚后买的,且在房产证上有写你的名字。你和你老婆离婚了,你老婆就可以分这个房子。
如果写的是你爸爸的名字
那么这个房子产权属于你爸爸
你老婆不能分到这个房子的
房产证上是写你爸爸的名字,如果你们离婚了,你老婆是不能分到这个房子的。
无论婚前婚后买的房子,只要产证上没有她的名字,那她就没有分房的权利。
你也没有分房的权利。
房子就是你爸爸私人的。
说难听点,你爸爸是把房子借给你们住而已。