谁帮我写一份答辩状, 急 急 急 下面是原告的民事起诉状,本人2011年8月5号开庭

2024-12-18 22:07:58
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回答1:

  答辩状
  答辩人:(跟起诉状被告同)
  被答辩人:原告信息
  请求事项: 1、驳回原告的诉讼请求;
  2、请求法院判决原告承担诉讼费用。
  事实和理由:
  把你陈诉的东西再整理下,再加上下面的这些。
  原告的住房贷款直接影响到他购房的能力,在贷款办理成功的时候未及时通知,是其过错。因为根据你们的协议,如果5月1日之前办不成的话,事实上是有解除协议的意思。而原告是在5月6日办成,10日通知的。答辩人以为其贷款没有成功,才与他人签订了租赁协议。所以按照第二个协议原来的购房协议是有期限、有条件的,到期后购房协议无效,除非你们有新的协议。例如原告与你或者中介沟通,及时变更协议等等。所以你并没有构成违约。不能对其进行赔偿,但是愿意退还定金。
  XX人民法院
  答辩人:签名或盖章
  xx年xx月xx日
  附:本答辩状副本x份(最好三份,还有中介)
  ps.
  1、如果法院说你们的房屋协议有效的话,你就说下面这些:
  答辩人与原告进行了多次沟通,被告起先同意赔偿违约金,后又在6月1日之前提出了退房的要求,答辩人也同意了。但是被告并没有办理相关的退房手续。被告自己出尔反尔不能提出具体的解决方案,被告提出的方案答辩人都积极主动愿意配合,但是原告并没有实际的执行这些措施,导致答辩人始终处于等待原告的意见的过程中,过错不在答辩人,而在于原告。在此期间你可以赶紧跟租房子的人协商,先把房子交付了。这样你们的协议是正常履行,不用交违约金了。
  2、最坏的结果,法院认定你违约,那就要赔偿了。根据合同法,定金跟赔偿金只能有一个,所以原告可能会选择双倍返还定金,这样钱多一些。那你就要赔他2万,但是千万不要赔他违约金了,这两个是不能同时赔的。
  3、如果你还愿意卖房子的话,我建议你们和解,抓紧时间把房子办理过户。租赁那边也就是1个月了,退了就是了。还有你的房款是不是应该中介给你啊,好像协议上写的是原告付给中介36万,其中包括你的房款33万和中介费3万吧。

回答2:

建议委托律师代书。
纵横法律网 尹成刚律师