退房不现实，即使开发商给你退，也肯定要宰你一道。我的建议是，要么借亲友的钱缓一下压力，扛过去；要么找个下家卖给他（性质不是房屋转让，是转让买卖合同，也就是购房合同的主体变更），这样说不定还能赚回一点利差，当然，需要办理变更手续，这个可以向当地房产交易中心咨询。
这个要看合同是不是网签，现在大部分都是。合同都签了，如果在房管局备过记录，那这个房子就已经是你的了，退不了了。这个也要看具体地方，可能不一样。
