购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
按房屋总价，优惠时的面积是指建筑面积。
是按照建筑面积缴纳契税的
先按照建筑面积为前提分为90平方以下，90至144平方，144以上，然后再按你的购房总价的百分比缴纳！
普通住房是按照建筑面积缴纳契税。
