如果房屋办不了贷款，那肯定是房屋产权有问题，他的证件不全，银行审批不过。房屋再好也不要购买。如果是开发商手续齐全，而他不愿意给你办理贷款，你可以自己申请贷款，到要申请贷款的银行或住房公积金办公室咨询一下，交齐所需材料就可以办理。我也是开出租的，买房没多久，祝你好运。
贷款和房屋价格应该没有什么联系，一个是你自己给钱，一个是银行帮你给钱，开发商并没有什么损失。你可以到当地土地主管部门查询开发商的手续是否齐全是否可以办理房产证，不要去问开发商。如自己办不了贷款，你可以去找一家房屋中介，给一些手续费钱，让她们帮你去办理银行贷款的事情。
你可以自己申请贷款，选一个申请贷款的银行咨询比较一下，看看哪个银行有优惠条件,交齐所需材料就可以办理。
不过我非常同意楼上所说的,如果房屋办不了贷款,是说明开发商有问题,风险很大,房子再便宜也不敢买.
不能贷款一定是开发商手续不全,或有其它问题.如果没问题可以到银行自己办理个人贷款,在公司开好收入证明公司的营业值照复印件加盖公章.如果嫌麻烦找一家中介公司就好了。
办信用卡，办五张
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