230问答网 > 我要买套54平方的房子，对方开价要58万，是经过中介的，请问我一共要花多少钱才能买下

我要买套54平方的房子，对方开价要58万，是经过中介的，请问我一共要花多少钱才能买下

房子是09年的，能否帮忙算下，包括中介费与过户费等等

2024-12-21 05:59:52

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回答1：

这个真不好说。
要交的费用项目很多，当时我交钱的时候也是稀里糊涂的。
大概的我凭记忆跟你说一下吧。
一开始要交的应该是中介费，一般中介都会跟你说是3个点。（实际上他们算出来比三个点要多不少，我当时买的房96万，他们跟我要3.2万的中介费，最后我讲了下价也付了2.8万中介费。因为我的定金已付，没办法讲太多了。）
另外一个大头应该是营业税了。你的房子没有满五年，一定要交税的。千万别听中介说会把税给你避掉。他们所谓的避税方法就是做阴阳合同，会弄得你晕头转向，一碰到不明白的问题问他们，理由就非常理向应当：为了给你们避税。
以前，北京的营业税的基数是按房价差额来收，现在不一样，就是按现在房价来收。一般是3个点。如果你是首次购房应该会有个小小的优惠吧。这个具体的还得看政策。
其实除了税费，过户基本不收什么钱了。