我买村里旧村改造的房子,我和他签了协议,盖了村里的公章,这样有法律效益吗?

有的，签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　如果你是农村户口的话，该协议是有效的。如果对方违约的话，可以按照事先打下的协议进行合理的赔偿。
　　非农人员不可以买农村的房子。只有等不动产所在村、队撤组后，才可购买。也就是要等农村集体土地上房子转化为国有土地上房屋后才可购买。

农村私人家的宅基地原则上不能买卖，只能在同村的农户中调剂。你既然是街道的，就应该是城镇户口吧？毛主席教导我们说。。。。，所以，不要轻易买卖农村宅基地，一般不能得到法律支持，如果你们的合同协议违背国家法律规定，就是无效的。你还是咨询当地律师吧，因为你说的情况我们不能都相信。

浙江孙律师：
上述协议的双方主体资格是没有问题的，关键在于没有权证的房屋是不能交易的，而协议中所买卖的房屋尚未建造，也就更谈不上房产证了，故上述协议因标的物不符合法律规定的可转让条件而无效。

你起诉只能起到索回房款的结果，谈不上赔偿。因为，农村宅基地属于该村村民集体所有，所以村民集体所有的土地上的房子不能卖给其他地方的人。