急急急 住房商业贷款怎样才能转成住房公积金贷款？（求高手 专家进！！！）

不能直接转，只能先还清商贷，再贷公贷。到商贷银行申请提前还款，把剩余的欠款全部还清，这个步骤银行无权不同意，不过可能会收取你一定违约金。然后再到住房公积金管理中心申请贷款，有一点你要清楚，住房公积金管理中心只是一个账户管理机构，没有钱给你的，最后实际放款给你的还是它合作的银行，在这一个步骤，银行是有权不放款给你的，尤其是现在银根紧缩宏观调控，很多银行无钱可贷，所以风险比较高，一个不小心你很可能贷不到款！你自己没有门路，遇到这种个情况的可能性很大，所以一般都会找又门路的担保机构或者房屋中介，支付他们一定的劳务费帮忙办理。

这个问题你必须去你做商贷的银行咨询，只有他们同意你转，你才能转，他们不同意你是转不了的。其法律基础在于：一旦你和某家银行签署贷款合同，那么双方都必须履约，如果有一方想中途违约或者更改合同，当然必须征得另一方的同意。据我所知，商贷转公积金贷款不是所有银行都能做的，所以你还是应该先去咨询自己做商贷的银行为准。

现在不可以转的，除非你先还清了，再公积金贷款，，但我觉得没必要转了，差不了多少钱的，等你公积金多点的时候，你可以拿备案证明或房产证到公积金管理中心提取

你也可以每年把公积金取出来还贷款……

您好！
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