签订卖房协议时，买方不在场叫儿子过来代签的，这份签有买方和他儿子名字且有买方儿子手印的买卖合同有效，具有法律效力。
当然从严格意义上讲，应该有买方出具的授权委托书，或要求买方事后在自己的名字处重新签名并加盖手印，对由儿子代签的买卖合同予以追认即可。
可以要卖方给他儿子一个全权委托书 公证过 就可以 或者能够在合同上补签姓名
严格的说，儿子代签应有买方的授权委托书，如果没有视为无权代理，效力待定合同，事后买方亲自补签，或出份书面材料对该合同表示确认的话，合同有效
这样的合同是没有法律效应的，正常情况下，买方应该办个公证给他儿子，这样签的合同才有效。
效力待定合同，只要你默认，对方的又确认就有效了
有效 只要签字就是有效的
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