相邻权的纠纷是基于行使不动产所有权或用益物权而产生的纠纷。由于没有房产证的房屋拥有用益物权,因而可以提起相邻权之诉,法院应当受理。
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。
法院会受理。要提供相关证据。 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
法律分析
相邻权的纠纷是基于行使不动产所有权或用益物权而产生的纠纷。由于没有房产证的房屋拥有用益物权,因而可以提起相邻权之诉,法院应当受理。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成损害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。对于未办理房产证的房子,法院在判决中不会直接进行处理,可以判决由一方使用。待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
在农村,因为是集体土地上分配的宅基地,所以一般都没有房产证,但这不影响相邻权的行使,在其受到侵害时,法院是会受理的。还有一种情况,就是在城镇或者居民区,由于某些原因虽然房子是户主的但户主并不具有房产证,这种情况下只要不是违章建筑法院应该也会受理。因为在法庭上一般没人会对你的房子产权提出质疑,房子是不是户主的很好证明,因此,法院只会考察相邻权是否被侵害。当然,不排除那种较真的会追究这个问题,那个就比较复杂了,可以找当地法院的人打听下,看他们以前都怎么处理此类纠纷的。
相邻权的纠纷是基于行使不动产所有权或用益物权而产生的纠纷。由于没有房产证的房屋拥有用益物权,因而可以提起相邻权之诉,法院应当受理。
相邻权的问题不论是否有房产证法院都会受理。比如您是租的房子,由于扰民被起诉了,您也没有房产证,法院当然受理。