想在潍坊买套房子，倾向80--90平米左右，不知道那个区那个楼盘性价比高？

三千多只能去周边县了，坊子的房价都到了3800，目前潍城区房价4500~5200左右，奎文区房均价在4900~5500左右，高新区的房价五年来看是升值最快的，但是离市区就比较远了，目前有钱的人都愿意在那边买，原因是市政府在那边，绿化好，但是我感觉还是比较荒凉，公交车少，有车还行，没车的话不太方便，无论政府往哪开发，还是市区方便啊。想住还是市区方便，想出租投资那就选择市区，想五年总价投资那就选择高新区，我去年年初买的潍城区的，买的时候是3200每平方，现在升值到4500每平方，目前买房做投资真不划算，政府在强烈打压房价，除非你一次性付清，否则只贷款手续费 ，贷款担保费 过户费等等现在就非常高。90平方的话这些费用加起来就需要2万。

3000多只能在滨海新区，坊子老区，以及昌乐等县城

价格决定地段，建议你去滨海新区买，投资潜力很好。

潍城区5000一平，奎文区基本上6000以上，3000多在潍坊市区买不到房子。我劝楼主不要投资房产了，国家一再调控，开发商已经是在死撑。五六千的房价已经远远超出了潍坊一般老百姓的收入水平所能接受的范围。就算是从供求关系上分析，一线城市的开发商大量涌入，一年就盖起来几万套房子，这些房子真有人住？中国的城市化速度真有这么快？我家附近的几个小区，有的四五年了入住率尚不到50%。如果三年前楼主要投资房产，我毫不犹豫的建议你入市。如果是现在，我建议楼主不要冒险，特别是还要贷款。我敢断言，潍坊的房价在一年之内就会达到顶峰，三年内必定下跌。
再给你举个例子，万科您知道吧？万科都只是在潍坊打个游击，而不敢在潍坊开发新楼盘，就是因为周期太长，风险太大。

4000以下的房子去寒亭和坊子找吧，市区性价比高的话还是高新区的