企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院和国务院财政、税务主管部门规定不计入损益者外，都应当作为计算应纳税所得额的依据，依法缴纳企业所得税。你公司的这种情况直接计入营业外收入，所得税汇算清缴时要缴纳所得税
只能按7000万元抵扣。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，土地成本是指取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。原土地出让金总额10000万,返还三通一平3000万,等于你们的土地成本只是7000万元，可以理解为国家出让给你的是整理好三通一平的熟地，即7000万元。所以只能按7000万元抵扣。
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你说的不大理解，土地使用权是不是以支付土地出让金的形式取得？退还回出让金是为何退回？
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