可以退回购房诚意金吗？

所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。

购房诚意金是可以退回的。

购房诚意金防范风险：

1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可

否要求卖方退还改诚意金；

2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。

扩展资料:

1、诚意金是否具有合法法上的定金性质，要看合同的约定的。

2、一般来说，诚意金不是定金，还没有签署《房屋买卖合同》，只是签署了《认购书》的话，

你不买，发展商是应该退还的。

3、各地法院的判例千差万别，理解不同。4、建议你找有经验的房地产律师咨询一下，花点咨询

费，得到专业的意见，是值得的。

关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约

定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定

金。

这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者最好在意向金合同书中注明，

中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无

效，造成的损失由中介公司承担。

参考资料来源:百度百科_购房

购房诚意金

购房诚意金是可以退回的。
购房诚意金防范风险：
1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；
2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。