北京以亲戚代购的名义买房需要什么材料手续？将来如何过户？

　　楼主您好
　　首先用这种方式购买房产，肯定是有风险的，而且不可能全部规避了。当然如果双方之间的信任度足够，而您又必须此时买房，这也是可行的而且相对保险的方法之一。
　　您需要做以下事宜，能降低风险。
　　1、不知道您是全款还是贷款，因为用您大伯名义，不知道年龄，估计贷款有点悬，因此如果贷款，这个问题您需要确认清楚，大概的金额，具体年限，月供。看自己是否能够承担。
　　2、与您大伯签订一个购房出资及产权归属的协议，最好能请您大伯的一些合法继承人，在场做个见证，如果还是不放心，就花钱，对这个协议做个公证。这样避免将来对房产的产权，产生纠纷与争执。
　　3、您自己注意保留全套的购房手续，尤其是房产证，您拿在自己手里。这样避免对方私自处理房产，给您造成损失和麻烦。
　　4、办妥房产证后，如果方便，找自己的父母与您大伯做一个委托公证，也就是委托您父母全权办理房屋产权过户及出售的手续。（如果将来房产要过户到您的名下，受托人就不能是您，买卖双方不能是一个人）。同时留好您大伯的身份证等复印件，这样将来房屋出售时或者办理过户时，就不需要您大伯出面了，主动权在您自己手上。有这个您可以直接卖出去，也可以让您父母一起办理手续过户到您自己名下。
　　最后现在购买房产，您大伯至少需要提供身份证、户口本、结婚证。将来变更成您的，只能是过户了，要看当时的政策和房产时间，您到时再看看什么时间点过户比较合适，税费差别比较大，按现在政策，如果房子满不满五年，差5.5%的营业税呢！
　　总之这么做还是有一定风险（毕竟房产在他人名下，还是会有一些自然风险的），需要您自己慎重。跟您大伯好好商量，很多东西不要碍于面子，谈好的该写就写在合同里，避免将来的麻烦！
　　祝顺利！

你大伯需要提供身份证、户口本、结婚证。你们之间写个协议，内容大概就是：你出钱用你大伯的名义购房，其所买房屋的产权及使用权由你本人支配，与他人（即你伯母、堂兄迪姐妹）无关，能够过户时你大伯有义务配合你过户！到时候过户走买卖过户，继承或者赠与容易出现后续问题而且所交的税费不比过户低！

最好还是找法律部门咨询。

找你亲戚代购时需要签一份代购合同，

变更时，你们得与房主一起到房产部门办理变更登记，也就是更名。

要是将来他不仗义你咋办？叫天天不应叫地地不灵。因为你的操作不受保护。