不要买，没房产证不会给你补偿的。没房产证你就没有这个房子的所有权。所以拆迁费怎么么也分不到你手上。别用25万买个教训。
建议不要买这类房子,第一,其房属于违章建筑,第二你已经知道其为违章建筑,我国法律规定对未取得房产证或者建筑许可的房屋属违法建筑,理应拆除.本人已经知道其为违章建筑人去购买的构成恶意,所以国家不会赔偿的.
您好，相关这方面的法律法规还是很多的，略举如下：
首先，《物权法》第七条就原则性规定了“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”；第九条也同时规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
其次，根据《合同法》第五十二条规定第二、五项的规定，你们签订的合同也是属于无效合同。
所以，这样的买卖合同既不合法，同时也不能产生物权效力，建议你不要冒险尝试。
建议不要买，买了你就等着后悔吧
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