集体用地是可以用作房地产开的，前提是你需要找到一家有资质的房地产公司，你们出地，他们负责盖楼，所有的报批报建手续都是有房地产开发商进行申报的。你们只需要在合同中明确建筑物完成后各自的配比是多少。
兄弟！集体建设用地明文规定不能用于房地产开发。因此，你的第二个问题根本就不是问题。集体建设用地的开发用途为除开房地产业之外的其它行业都可以
