房地产开发企业去哪里进行资质年审？都需要准备什么资料？谢谢

关于开展2002年度房地产开发企业资质年审的通知
深规土〔2003〕96号

深圳市各房地产开发企业：
根据《深圳经济特区房地产行业管理条例》、《深圳市房地产开发企业资质年审暂行办法》等相关法规、规定，我局将对我市房地产开发企业进行2002年度房地产企业资质年审，现将有关事项通知如下：
一、年审时间
2003年3月1日开始，至4月30日结束，为期2个月。
二、年审对象
凡在我市领取了2002年度《房地产开发企业资质证书》（有效期至2003年4月30日）的房地产开发企业，均应参加本年度的资质年审。
三、检查办法
今年的数据审核采取抽查的方式，按照属地管辖的原则，由我局房地产业管理处牵头，各分局产权科及市房地产协会组成数据审核小组具体负责。
数据审核小组应于抽查前一天，通知被抽查企业。
四、资料准备
此次年审通过房地产信息网进行，房地产开发企业不需报送书面年审材料。
被抽查企业应准备以下资料：
（一）2002年度开发、经营项目的土地合同、建筑工程规划许可证、开工许可证、竣工许可证、预售许可证；
（二）2002年度会计报表的审计报告；
（三）2002年度签订的商品房买卖合同（预售）；
（四）2002年度劳动用工手册。
五、加减分标准
今年加减分标准将依据《深圳市房地产开发企业资质年审暂行办法》，并根据实际情况做适当调整。具体方法如下：
（一）加分标准
1、通过ISO9000系列认证的，加1分。
2、受到市级、局级表彰的，一次加1分。
3、受到省级、部级表彰的，一次加2分。
4、积极协助主管机关工作，表现突出的，一次加2分。
（二）减分标准
1、拖欠地价款问题（由我局综合计划处提供欠款名单）
（1）欠款金额超过1亿元的，取消排名资格。
（2）欠款金额5000万元以上，1亿元以下的，减5分。
（3）欠款金额3000万元以上，5000万元以下的，减3分。
（4）拖欠地价款5年以上的，不管金额大小，减5分。
（5）拖欠地价款3年以上，5年以下的，减3分。
（6）有3个以上项目拖欠地价款的，减3分。
（7）其他拖欠地价款的情况，减2分。
2、投诉问题（指有效投诉，即发展商应负主要责任的投诉）
（1）投诉问题在省里挂号的，减8分。
（2）投诉问题在市里挂号的，减5分。
（3）5人以上集体上访投诉的，减3分。
（4）发展商有烂尾楼的，扣10分直至取消排名。
（5）有效投诉，每次减1分。性质恶劣的，减5-10分直至取消排名。
3、上年度资质年审问题：
（1）未通过或未参加上年度资质年审的，减5分，罚款2万元。
（2）连续两年未通过或未参加资质年审的，取消排名资格，吊销《房地产开发企业资质证书》。
4、统计报表问题
（1）未按时报送统计报表的，一个月减0.5分。
（2）至年审前仍未报统计报表的，取消排名资格。
5、预售问题
商品房预售不及时备案的，一个项目减3分。
6、开发企业有下列违法、违章行为的，减5-10分；情节严重的，取消排名资格，直至吊销资质证书：
（1）经营法律、法规和规章禁止交易的房地产。
（2）违法发布房地产销售广告或者发布虚假广告。
（3）因违章建筑而被查处的。
加减分认定工作由年审工作小组负责完成。
六、排名公布
5月初，我市房地产开发企业排名在《深圳特区报》、《深圳商报》及深圳房地产信息网予以公布。
七、其他规定
根据有关规定，综合开发企业的后20名降为项目开发企业，项目开发企业的前20名升为综合开发企业。
未取得相关资质证书的企业，不得继续从事相关房地产业务。违者，我局将根据有关规定处罚。
请各开发企业积极做好资年审的各项准备工作，保证资质年审工作的顺利进行。
咨询电话：罗湖分局产权科：25178478，福田分局产权科：83139145，南山分局产权科：26978467，盐田分局产权科：25355178，宝安分局产权科：27820109，龙岗分局产权科：28918212，市房地产业协会：83788965。