应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。如果无法协商，你可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。
当初的买卖合同呢？你交付合部购房款的收据之类的要保存好。
当初不允许买卖，但是可以双方直接到房管局进行过户。
过户确实需要房主本人到场，这房需要先继承之后，你再和新房主进行过户。
内时候有合同吗？如果双方协商不成，只能去法院。
法院起诉
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