屋顶漏雨，物业不给做统一防水，我该怎么办？

你好，这个事情，先向业主委员会提出，只有业主委员会同意，才可能动用维修基金。如果未成立业委会，且楼盘竣工不到2年，请物业找建设单位协商，因为现在还属于保修期内，建设单土建负责维修，如果小区超过3年以上且业委会还未成立，请找物业所在地的房屋土地管理局申请解决。我是从事物业行当，请采纳。谢谢。

千万不要怪物业，物业也不是出气筒，说真的物业费并不包含房屋的维修。你的问题有二种办法，一是在保修期内有开发商负责维修，保修期后可由业主委员会授权，没有业主委员会的话可由房屋的共同使用人签字，向房屋主管部门申请维修基金，相信你能妥善处理好此事，也希望能和物业处理好关系，必竟具体工作还是要物业去做的。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

按道理上，物业管不管不能由物业有没有钱来决定的，可是现实却又困难重重，你如果怕麻烦，就建议你自己做了算了。告诉你一个最简单方法，很实惠，很有效的。
在房顶上涂用一层CPC防漏剂，12个小时后就解决问题了，这个东西在国外使用了10多年了，很管用的，有兴趣可以去百度搜:CPC防漏剂。
祝你好运啊

1. 看一下物业管理条例和入伙时与物业签订的服务合同条款就知道了，的确房屋的质量问题是不归物业管，责任是开发商的。

2. 物业只是服务，不承担房屋质量责任，但可以起诉开发商，法院同样支持你并会判令开发商给解决！