两次房贷记录，还能贷款买房吗？

两次房贷记录，还能贷款买房，使用房产进行房产抵押贷款。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

还清就可以。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

你以前有过两次房贷记录（均已还清），现在想贷款买房，应该属于第三套房贷，按现行政策，是不允许发放个人住房贷款的。

你好：如果你以前的两次贷款的房产现在没有在你的名下的话，你还属于首套房
如果你以前买过房然后卖掉了过户在别人的名下了，现在想贷款买房也是首套房

看你前面两套住房的房产证上的户主名是谁了，如果户主名称是你的话那么就不是首套住房了。