我来给你建议：
网络出租屋是管理部门对网吧实行的一种创新管理，因为深圳外来人口太多，正规网吧不能满足大家对网吧的需求，于是大量黑网吧就出现了。在管理的过程中，不良事件时有发生，黑网吧的场所也变得更加隐蔽，往往在顶楼，门窗都反锁，造成很大的消防和安全隐患。为了缓和社会矛盾，短期保证市场需求，各相关管理部门联合采用“网络出租屋”方式将一些符合条件的黑网吧纳入管理系统，在打击黑网吧违法行为方面有良好的效果。
考虑到可能会对正规网吧造成冲击，管理规定特别要求网络出租屋距离正规网吧不能少于两公里，一旦正规网吧进驻，附近的“网络出租屋”就必须搬迁。对于新出现的黑网吧和不符合“网络出租屋”要求的黑网吧，管理部门将严格管理，严厉打击。
可见，网络出租屋只是一个临时措施，可能随时会被取缔，因此经营风险比较大，除非出租方能够和你签订合同，按每月收取租金的方式来出租，降低你的经营风险。如果出租方一定要你缴纳长期租金的话，经营风险就比较大了。
建议你还是小心为上，或者考虑去寻找其他安全一点的投资项目吧。
祝你顺利！
阿斌为你解答。
楼上的回答很详细，学习了。
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