租赁协议为不改变所有权的情况下，租赁方获得使用权，租金按约定期限按年支付；征地合同是改变土地所有权性质，征用方获得所有权，征地补偿费一次性支付。租赁协议由集体经济组织全体成员讨论通过后即可签订；征地合同在签订前，必须通过县级以上人民政府报省人民政府批准。
租赁协议是平等主体之间的，双方自愿签署；征用合同时国家行政行为，带有一定的强制性；
