230问答网 > 某住宅小区业主廖先生经常拖欠物业管理费用，物业管理公司应如何处理此事？

某住宅小区业主廖先生经常拖欠物业管理费用，物业管理公司应如何处理此事？

2024-12-12 16:29:32

推荐回答（4个）

回答1：

上门沟通，如无人电话沟通，聆听业主对物业服务的意见和建议，表明物业的告知：缴纳物业费是其应尽的义务，如不交不仅侵犯了物业公司的权益也损害了交物业费业主的利益。如无效发催缴通知并请其签收，不肯签收用挂号信寄出，再无效可以向当地法院诉讼，法律对物业费欠费保护二年内，有挂号信存根在二年前发出的，不受二年追溯期的限制。

回答2：

先要搞清楚为什么拖欠管理费，如果原因是物业这边的问题，就要自己改善了，如果是无理取闹，可以发律师函，一般物业都代收水费，长时间不交可以停水，
《合同法》第182条规定“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。”

回答3：

先给业主发催告函，在几次催告无效的情况下，在该小区展示信息的位置或者出入大门口的位置予以公示（物业有这个权力），公示后，在一定的期限内，若还是无果，依法提出上诉，走司法途径。

祝楼主工作愉快！

回答4：

那就经常上门跟他拉家常，就当成是工作内容之一来做。