1、一般在六个月以上。政府重点工程，在一路绿灯、环环相扣的情况下，也要在三个月以上——方案设计、评审到扩初设计就要二至三个月，且其它手续必须同步进行，有些开工手续还需在方案设计、评审到扩初设计后进行。2、我不知道你说的是那四证，一般来说需要五证齐备才能开卖——在取得商品房预售许可证前，其他四证已办妥，商品房可以预售的条件是必须取得预售许可证，对照这一条件你就知道是否可以开卖了。
2个月左右！！！
