按照我国现行法律、及司法实践来说，房屋（或店铺）的承租人，在未经过房屋合法主人同意的情况下，是没有权力转租房屋的，这种转租是不受法律保护。当然了，事在人为，先探探主人的意图，假如你觉着划算的话，你完全可以与房屋的真正主人修订一份合法的租赁合同。
怕自己利益损失吧，先和房东谈下为啥不行，问题责任分清，在和房东签个协议。实在不行把定金要回来，不给就法律途径
如果前租者合同中没有写明不可以转租的话，房东就属于侵权，如果对你们造成损失可以起诉他。不过考虑到后续合同要与房东合作，还是要协商的好。如果房东就是不好商量，就放弃。有损失就打官司解决、、、
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