夫妻离婚时财产协议中所有财产归女方所有。现今夫妻俩人要将房屋卖掉，但是房产证件还在男方的名下。

离婚财产协议有可能在婚姻登记部门备案一份，可以找出来。因为之前双方已离婚，对财产分割约定，但尚未实际办理过户手续，故有以下两种方式：第一，先根据之前的离婚协议，双方到房管局办理房产过户手续，然后由女方自己卖掉房屋，不需要男方签字；第二，拿上离婚协议书，离婚证，由双方到场，签字，到房管局办理过户手续。

1、如果还没有办理变更过户手续，那么就需要双方一起才能卖房。

2、否则就需要先将房屋变更到女方名下，然后女方就可以单独卖房了。

3、协议在民政部门应该有一份，如果没有，那你就麻烦了。

要是有人买你的房子，你夫妻双方凭身份证、房产证、土地使用权证同时去房管部门办理交易就是了，根据离婚协议，所有财产归女方所有，卖掉房子的钱归女方就是了。没那么复杂，你想多了吧。

1、只能把房产转到女方名下才能买卖，因为房产现还属于男方所有，买卖应当由男方进行。
2、双方到当地产权登记中心办理产权过户，建议办理转让过户而不是继承或赠与，因为转让过户可以省了一笔评估费用；
3、如果当时离婚有法院的裁决书，持有裁决书就可以很方便的过户。如果当时离婚只是双方签订的一份财产协议而且没经公证，就会比较麻烦。
请参考！

去民政局复印财产协议,然后找男方商量,更改房产证名头.然后再出卖这个房子.如果男方不配合,那么只有先起诉男方,要求协助办理变更手续.然后再出卖这个房子.

民政局应该还有协议存档，你们可以去做一份复件，持该复件到产房局即可把房产过户到女方。女方即可独自将房产处置。